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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

又見建商大手筆購地!皇鼎建設(5533)逆勢進場購地,昨(27)日砸進12億6千萬元,加碼新北市汐止6,202坪土地,土地來源都是陸續向國產署、台灣金聯資產管理公司買進;這是今年下半年以來,繼興富發(2542)、潤隆(1808)等上市建商進場購地之後,再次見到逢低買進的大手筆買地紀錄。

皇鼎建設長期耕耘內湖、汐止一帶的科技廠辦市場,未來下一個10年計畫,重心將轉移到汐止,準備投入占地2萬坪以上、總銷上看200億元以上的大型科技廠辦開發案。

昨天皇鼎建設宣布陸續向台灣金聯資產管理公司、財政部國有財產署,買下新北市汐止區保安段389地號等11筆土地,買進面積達6,202.58坪,每坪取得成本約20.38萬元,總計投入12億6,238萬元購地。

皇鼎建設董事長劉信雄表示,目前皇鼎是本業、業外同步布局,往年皇鼎是上市櫃營建股中「廠辦三雄」之一,興建完成的科技廠辦大樓棟數,僅次於遠雄建(5522),光是在內湖,皇優惠網站鼎就興建完成30多棟科技廠辦大樓。

皇鼎表示,最近皇鼎重心已轉移到汐止的廠辦市場,正規畫新台五路和大同路之間的10年計畫,計畫分為5期開發,目標總銷估約200億元,迄今取得土地已2萬坪以上。

這兩年,積極轉戰汐止科技廠辦的上市建商遠雄建、國揚(2505),都加碼科技廠辦大樓,分別推出的「遠雄U-TOWN」第1期和「國揚雲端」等廠辦大樓,都創下銷售佳績;接下來皇鼎計畫加碼的200億元廠辦開發案,可望是下一個汐止地標。

皇鼎目前全台待售住宅餘屋,只剩下台南案,待售廠辦大樓,還有內湖瑞光路環球科技大樓(總銷未定)、汐止環宇科技大樓(總銷約20億元),兩棟都在2016年年中完工,預計明(2017)年銷售。

皇鼎每年EPS約在3~3.5元水準,2015年僅2.18元;2016年上半年稅前盈餘約2.28億元,EPS達0.64元;累計前8月營收達11.62億元,較去年同期衰退約44%。

劉信雄表示,希望皇鼎未來每年營收有7成來自房地產本業,3成來自富信連鎖飯店的貢獻,富信飯店主要都是向皇鼎承租 自有土地資產,因此成本低。

工商時報【林淑惠╱台北報導】

有線電視系統台(MSO)高層,昨(7)日拜會NCC主委詹婷怡並提出五大訴求,其中,業者建議政府出面邀集本土文創上中下游產業、合組國家代表隊,促成本土文創開枝散葉、成為國家戰略型產業。

而在籌組本土文創產業國家代表隊同時,首要任務則是保護知慧財產權、打擊非法盜版。另外,面對OTT業者來勢洶洶,業者力促NCC修法,營造公平競爭環境。

昨天凱擘總經理王鴻紳、中嘉執行長張漢瑋、台灣寬頻執行副董事長余宗藝、台灣大旗下台固媒體總經理鄭俊卿等人聯袂拜會NCC。

鄭俊卿提議,儘快解除黨政軍投資廣電、媒體事業,從目前1股都不行、放寬至去年行政院院會通過的放寬至間接持股10%版本,如果不能放寬至間接10%,去年立法院協商、也就是放寬至間接投資5%版本,雖不滿意但可以接受。

台灣有線寬頻產業協會理事長彭淑芬表示,全省有線電視系統台將在明年陸續完成100%數位化,有線電視將轉型為智慧應用基礎網路,轉型過程,有賴政府鬆綁相關管制措施,同時,提供政策誘因鼓勵業者轉型。

過去,行政院推動無線電視台數位化時,曾祭出數位機上盒補助計畫,目前有線電視數位化普及率已達92.87%、如何拚最後不到7%的達陣率,業者呼籲政府持續利用誘因政策、促進有線電視數位化最後一哩擊出全壘打,屆時,全數位化網路將可順利轉型為發展數位經濟的基礎網路。

業者認為,有線電視業者正如計程車面對Uber的處境一樣,OTT業者的收視機制不用送審、也不必受到相關法令管制,但反觀有線電視收視費每年必須送審,頻道上下架都有法源規範。OTT業者來勢洶洶,業者促NCC建構公平競爭環境。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網劉祥航 綜合報導

泰國王室周四 (13 日) 正式宣布泰王的死訊之後,泰國股匯市周五反而穩定下來,泰銖連續第 2 天反彈,股市也出現大漲,開盤即漲 3.5%,來到近 4 天的高點。

《WSJ》報導,泰銖兌美元今天一度強升 1%,中午時段仍有 0.6% 漲幅。不過,受泰王病危消息發布影響,本周泰銖兌美元仍然重跌 0.9%。

泰王蒲美蓬重病最終崩逝的新聞,本周籠罩泰國股市,投資人擔心,國王的繼任問題,將引發政治動盪,造成泰國股票、債券、貨幣全面下挫。外資今年持續從泰國股市及政府債券中撤資。

部分投資人更擔心泰國政經不穩的連鎖效應,可能帶來整個東協的不穩,1997-1998 年亞洲金融風暴,也是由泰國開始。

澳洲國民銀行在香港的市場研究與戰略主管 Christy Tan 表示,由於可能面對大量賣出的壓力,他認為泰國央行會全力備戰,非常仔細操作,來捍衛匯率。

泰國央行過去 1 年建立了足夠的外匯儲備,有助央行在貨幣下挫的壓力下,進場出售外幣及買進泰銖,來進行防禦。目前無法了解央行周五是否已經進場。泰國的外匯儲備,已經由去年的 1688 億美元,今年 9 月增加至 2007 億美元。

泰國股市 SET 指數開盤就大漲 3.5%,報 1461 點,終結過去 4 天下挫的格局。

高盛分析師在給客戶的報告中表示,受政治不確定性影響,泰國成長風險高,股市估值過高,不利持有,預計泰國股市表現將落後於整個區域。

《Barron's》報導,泰國政治的情況,目前為止進展仍算順利,王儲瓦吉拉隆功繼任態勢明確,即使他行為乖張,不受人民歡迎。尤其是總理巴育在昨晚一度表明,將會依據 1972 年 12 月 28 日所指定的人選,將着手進行繼位事宜,並通知國民議會。

德意志銀行表示,泰國今天銀行及股市照常開放,就是個受歡迎的驚喜,可以提振投資人信心。

泰國股市

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